En esta guía te ayudaremos a elegir el tipo de vivienda en Australia que mejor se adapta a tu presupuesto y necesidades. Todo lo que desea saber sobre la vivienda se puede encontrar en https://visado.com.au/es/emigrar-a-Australia/.
Si estás pensando en mudarte a Australia y deseas encontrar tu vivienda ideal, pero no conoces los documentos que debes tener, donde podrías vivir o que visa necesitas para mudarte, no dudes en comunicarte con nuestra agencia migratoria, Visado Migration Services, una compañía que te ayudará y guiará durante el proceso de búsqueda, aplicación y obtención de visa.
Tipos de vivienda en Australia
Existen distintos tipos de vivienda en Australia, cada una de ellas se encuentra diseñada para facilitar y mejorar tu estilo de vida, su objetivo es que te sientas cómodo.
Cada persona tiene sus gustos, puede que prefieras compartir gastos con otros estudiantes, vivir en una residencia estudiantil o sumergirte de lleno en la cultura australiana mudándote a una casa de una familia aussie. Todas estas opciones son maravillosas, pero tu decisión dependerá de tu presupuesto, preferencias y por supuesto cantidad de personas.
Recuerda que no es lo mismo mudarse en familia a Australia, que llegar como estudiante al territorio. A continuación, mencionaremos un grupo de viviendas que luego podrás llamar hogar.
Backpackers
Esta es una forma muy particular que tienen los australianos de llamar a los hostales. Si nunca has visitado una de estas viviendas debes saber que es un establecimiento que cuenta con habitaciones con literas o camas individuales que tienen un costo muy bajo en comparación con otros alojamientos. Sin duda los backpackers son perfectos para permanecer durante unos días o un par de semanas.
No cabe duda que es la mejor opción para aquellos que necesitan un espacio que brinda la mejor relación calidad/precio. En Sydney, Melbourne y Gold Coast puedes encontrar hostales que van desde los $200 hasta los $450 AUD. Mientras tanto, en Brisbane, Perth y Byron Bay cuentan con backpackers que alcanzan desde los $180 hasta los $400 AUD.
Estos precios son tentativos y se encuentran calculados en base a una habitación para 4 o 6 personas. Recuerda, la temporada en la que viajes influirá en la disponibilidad y precios de los hostales.
Residencia de estudiantes
Una de las ventajas de vivir en residencias de estudiantes, es que podrás convivir con otras personas de otras nacionalidades y conocer a otros estudiantes que se encuentran en la búsqueda de los mismos objetivos y que finalmente desean alcanzar las mismas metas.
Estos tipos de viviendas en Australia te aliviarán algunas cargas, por ejemplo, puedes compartir los quehaceres, no tendrás que preocuparte por limpiar un gran espacio tu solo, tendrás acceso a comedores y el costo del lugar es realmente accesible.
Habitaciones/Casas compartidas
Este es uno de los tipos de viviendas en Australia más comunes, sin duda alojarse en una casa o piso compartido puede ser una experiencia muy divertida si quieres gozar de independencia, es decir, salir y entrar cuando desees sin tener que rendir cuentas, además podrás invitar a tus amigos y familiares. Esto te permitirá vivir en la ciudad que más desees, bien puede estar cerca de tu lugar de estudio, la playa o el trabajo.
Debemos resaltar que si alquilas una casa compartida cada persona contará con su habitación, es decir, solo tú podrás acceder a tu lugar de descanso, pero tendrán en común algunas áreas como sala de estar, cocina, baños. Pero al momento de compartir habitación, se trata de dos o más camas en un mismo espacio el cual compartirán.
En la mayoría de las ciudades de Australia, es posible encontrar habitaciones compartidas, además, puedes rentar este lugar con tu mejor amigo o algún familiar y así disfrutar del estilo de vida aussie. Los servicios básicos como luz, agua e internet son gastos que debes tener en cuenta.
Dependiendo de la zona y la temporada en la que decidas visitar el territorio, debes saber que los valores de los tipos de vivienda en Australia pueden variar, por ejemplo, en Sydney, Melbourne y Gold Coast, las viviendas individuales pueden alcanzar un valor entre $190 y $380 AUD, mientras que las compartidas van desde los $150 a los $200 AUD, todos los precios son calculados por semana.
Mientras tanto, en Brisbane, Byron Bay y Perth, semanalmente puedes cancelar por una habitación individual entre $150 y $340 AUD, pero las viviendas y habitaciones compartidas te permitirán desahogar un poco los gastos y puedes llegar a cancelar entre $120 a $200 AUD por semana.
Au Pair
Para muchos estudiantes es una opción muy gratificante vivir con una familia australiana, de esta manera si eres extranjero y necesitas mejorar tu inglés, podrás hacerlo rápidamente al momento de introducirte en la cultura. Al momento de conseguir un trabajo tipo Au Pair o niñera, podrás vivir en casa de familia y al mismo tiempo recibir un sueldo.
A diferencia de los tipos de vivienda en Australia que mencionamos anteriormente, estas no suelen estar muy céntricas y es posible que se localicen lejos de la escuela, sin embargo, todo es cuestión de organización.
Es importante resaltar que conseguir vivienda en Australia puede ser un poco complicado si te encuentras en el exterior, si eres estudiante la situación puede tornarse más sencilla, debido a que puedes alojarte en el campus de la universidad o rentar algo individual. Sin embargo, cuando se trata de una familia el trabajo de encontrar un espacio que cubra las necesidades de todo puede ser un poco más engorroso.
Emigrar, trabajar y vivir en Australia
Nuestra recomendación es que al momento de llegar a Australia decidas alquilar un espacio durante un año, esto te permitirá conocer mejor las zonas de la ciudad en la que resides y adaptar tus necesidades y gustos al lugar. Los diferentes tipos de vivienda en Australia te permitirán ahorrar rápidamente para que finalmente puedas adquirir un inmueble propio.
En Australia, es muy común observar el periódico o internet para así localizar los tipos de vivienda en Australia que se encuentran disponibles, esto te facilitará la búsqueda de puerta en puerta o agentes a distancia que puedan resultar estafas.
¿Es mejor comprar o alquilar viviendas en Australia?
Tal como lo hemos mencionado anteriormente, te recomendamos arrendar o alquilar una vivienda o habitación en Australia, esto se debe a que el proceso de papeleo es mucho más sencillo. Por ejemplo, solo deberás firmar el documento con los términos y condiciones del contrato el cual se denomina “lease”, a partir de este monto podrás permanecer en la vivienda por un plazo de 6 meses o 1 año, todo depende de lo estipulado en el contrato, te recomendamos negociarlo, si así lo deseas, antes de firmar el contrato.
Como arrendatario deberás pagar un mes por adelantado, lo que quedará como un depósito de garantía. Este dinero es depositado en la Jefatura para las Garantías de Arrendamientos Residenciales. Generalmente, para alquilar una vivienda o habitación los dueños solicitarán una referencia crediticia, que les permita verificar que cuentas con los recursos necesarios para cancelar el monto correspondiente.
Usualmente, la renta debe cancelarse el primer día de cada mes, pero si tu quisiera cancelar el contrato antes del periodo establecido deberás cancelar una penalidad, por esa razón, te recomendamos que arriendes el tiempo justo, luego de haber inspeccionado la totalidad de la viviendo y al haber comprendido todos los términos y condiciones.
Tipos de vivienda en Australia para estudiantes
Los centros urbanos más poblados y las ciudades más populares de Australia se pueden ver un poco escasas de residencias, adicional a esto los costos suelen ser un poco más elevados, debido que el movimiento en estos lugares en mayor en comparación a las áreas regionales.
Para los estudiantes puede convertirse en un pequeño reto conseguir alojamiento, por eso le recomendamos que inicie con una vivienda temporal, la cual logre adaptarse a sus necesidades básicas y que le permita desenvolverse de manera cómoda en sus estudios. De manera que luego de conocer la zona pueda ampliar sus horizontes y optar por una mejor residencia.
Homestay
De esta manera son llamados los alojamientos en casas o granjas en Australia, son muy populares y generalmente los estudiantes extranjeros recién llegados al país suelen optar por esta opción, debido que es una oportunidad de continuar aprendiendo sobre el país y conocer sus costumbres y cultura. Se basa en la permanencia, durante un año académico, en un hogar australiano.
Las instituciones educativas cuentan con un listado que alberga familias capaces de alojar estudiantes extranjeros. Generalmente, la comida se encuentra incluida en el paquete y por ende el precio, sin embargo, es posible que el estudiante decida costear sus propios alimentos y ocuparse de su dieta. En el Homestay, podrás disfrutar de habitaciones individuales o compartidas, esto es lo que hace que la tarifa varíe.
Durante la estancia en las granjas se ofrecen los mismo servicios, solo que, en un entorno rural, esto te permitirá acercarte a la naturaleza y la sencillez que caracteriza a la población australiana. La calidez y amor que expresan los australianos es tanta, que suelen tratar a los estudiantes como miembros de su familia, sin embargo, al igual que en su hogar nativo para que pueda adaptarse correctamente al estilo de vida de esta familia, deberá aceptar sus reglas.
La Homestay en pensión completa incluye, habitación privada con armario, escritorio y cama; lavado de ropa; comidas (el desayuno y la cena es compartida en familia, además el almuerzo es empacado si te toca asistir a clases). Mientras tanto, la Homestay de individual, solo cuenta con un armario, escritorio y cama, además de acceso a la cocina y lavado de ropa.
Hospedajes en las universidades de Australia
Gran parte de las instituciones universitarias de Australia, cuentan con cómodas residencias estudiantiles, donde solo podrás quedarte si vienes de intercambio. Este tipo de edificaciones se ubican cerca de centros comerciales y transportes públicos.
Sin duda existe una gran ventaja al momento de vivir en residencias estudiantiles para extranjeros, y es que te resultará mucho más fácil entablar amistades con personas de tu edad, además podrás ampliar tus conocimientos sobre otras culturas.
Colegios residenciales de la universidad
Estas zonas suelen ser independientes, algunas se encuentran dentro del campus universitario y otras en los alrededores, además ofrecen comida y no tendrás que preocuparte por las tareas de limpieza. Por si fuera poco, cuentan con instalaciones deportivas, educativas y recreativas.
Residencias universitarias
A diferencia de los colegios residenciales, estos tipos de vivienda en Australia si debes pagarlas, aunque son un poco más económicas que las anteriormente mencionadas. Algunas están dentro y otras fuera del campus, pero además de vivir de forma independiente podrás acceder o salir siempre que lo desees.
Internados
No se trata de los internados comunes, sino de un tipo de alojamiento el cual se encuentra totalmente equipado y amoblado, que se destina principalmente a estudiantes de postgrado o casados.
Alojamiento compartido y en alquiler
Los alojamientos compartidos son muy comunes en Australia, generalmente en internet o en los periódicos puedes observar cómo algunos estudiantes solicitan a otros que sean sus compañeros de casa o habitación, de manera que puedan compartir sus gastos. En las casas se suelen compartir zonas comunes, además, al momento de alquilar a través de un agente inmobiliario, este te preguntará si lo deseas con o sin muebles.
Al momento de alquilar cualquier vivienda, los arrendadores solicitan un pago por adelantado y en caso de que el arrendatario cause algún daño dicho dinero será empleado para reparar los daños. De lo contrario, al finalizar el contrato el dinero será devuelto.
¿Cómo encontrar el alojamiento correcto?
En Visado Migration Services te recomendaremos los mejores agentes que te podrán asesorar para conseguir tu apartamento, casa o habitación en alquiler ideal, dependiendo de tu presupuesto, donde podrás compartir con tus compañeros o familiares.
Consejos prácticos para encontrar una vivienda en Australia
- Alquila un alojamiento temporal antes de firmar un contrato de alquiler definitivo. Esto te permitirá conocer a profundidad la ciudad y adecuarte a los espacios.
- Busca un lugar que se encuentre cerca de tu escuela o trabajo, esto te ayudará a ahorrar una cantidad significativa de dinero en transporte.
- Intenta alquilar una vivienda que se encuentre cerca de servicios imprescindibles, es decir, almacenes, paradas de transporte, centros comerciales, entre otros.
- Antes de firmar el contrato realizar todas las preguntas necesarias al propietario, por ejemplo, ¿Cómo funciona el sistema de calefacción? ¿Cuántas personas pueden ocupar el lugar? ¿se aceptan niños? ¿Cuál es el precio del alquiler? ¿Cuándo se debe cancelar el alquiler? Entre otras interrogantes que se te puedan ocurrir en el momento.
- Lee con detenimiento el acuerdo antes de firmar, si no entiendes alguna cláusula pide al propietario que te las aclare, debido que esto podría ser perjudicial en un futuro.
- No te apresures en seleccionar la primera vivienda que encuentres, toma el tiempo necesario para visitar varias habitaciones, apartamentos o casas.
- Ten muy presente tu presupuesto, recuerda que deberás realizar un abono como garantía por daños, el cual puede ser reembolsable al final del contrato.
- La mayoría de los alojamientos cuentan con artículos eléctricos y aparatos domésticos, sin embargo, las casas para familias completas son la excepción, así que deberás contar con un presupuesto aparte en caso de necesitar algún artefacto eléctrico básico.
¿Cómo son las casas en Australia?
Las casas son tipos de vivienda en Australia que se encuentran elaborados en madera, no poseen timbres y debajo de la puerta principal cuentan con una delgada línea de separación ¿sabes por qué? Aquí te explicaremos cada uno de estos datos curiosos sobre las casas australianas.
Están elaborada de madera y se encuentran elevadas: en Australia ninguna casa se encuentra diseñada con ladrillos, la madera es lo que se usa en el territorio aussie, además en la parte inferior la mayoría se encuentra elevada del suelo y se cree que se hace para evitar que las lluvias inunden la casa y dejen pasar el agua o para evitar que los animales rastreros ingresen al hogar.
Apartamentos: si muy bien en algunas partes del mundo los bloques de vivienda se conocen como pisos, en Australia son llamados apartamentos
Huecos bajo la puerta: en la puerta principal de todas las casas australianas existe una pequeña rendija, la cual logra separar el final de la puerta del suelo, ocasionalmente es de 2 a 5 cm. Esto se debe a que al momento de llegar el correo puede ser introducido por la parte inferior de la puerta. Generalmente, se hace uso de esta hendija para que el casero o la comunidad envíe notas urgentes.
No existen puertas blindadas: debido a los elevados niveles de seguridad con los que cuenta este territorio, todos los tipos de vivienda en Australia cuentan con puertas de madera y cerrojos comunes, sin placas metálicas ni cerraduras anti bumping.
No existen los timbres: a diferencia de otras casas a nivel mundial, los timbres en Australia no son necesarios, debido a que todos suelen usar las manos para tocar la puerta. Con tan solo golpear un par de veces, es más que suficiente para que tu vecino salga a atender la puerta.
Los enchufes tienen interruptores: así es, todos los conectores en Australia cuentan con un botón que se encarga de encender y apagar la energía que reciben, además de brindar seguridad y evitar accidentes esto también ayuda a ahorrar energía. Tal vez, si este tipo de enchufes se implementara en otros países gastarán menos dinero en los recibos de electricidad.
Las luces son regulables: es muy común encontrar en Australia una pequeña ruedita que te permita elegir el nivel de intensidad de la luz.
No existen las persianas: este grandioso invento no es utilizado en Australia, se desconoce la razón por la que, en ningún tipo de vivienda en Australia, ni siquiera las más lujosas cuentan con persianas. Su solución es colocar cortinas opacas que ayuden a evitar la entrada de luz a los dormitorios por la mañana.
Son amantes de las alfombras: a los australianos les encantan las alfombras, en la mayoría de sus habitaciones cuentan con uno de estos extensos trozos de tela.
Trituradora de comida en el fregadero: tal como se puede observar en algunas películas americanas, en Australia cuentan con una trituradora de comida en el fregadero, la cual permite cortar en trozos diminutos los restos de comida que han quedado en este espacio. Sin duda es un artefacto muy útil.
Aspirador de mochila: puede parecer raro, pero si tienes una alfombra este es el precio que debes pagar. Para mantener pulcras sus moquetas, los australianos hacen uso de sus aspiradoras, las cuales tienen forma de mochila, así que además de limpiarla casa pueden hacer ejercicio.
Una fregona moderna: puede parecer un poco extraña y como todo extranjero te parecerá muy raro ver esta cubeta en cualquier hogar australiano. Se trata de un cubo donde se carga el agua de la fregona o mofeta, así que para retirar el agua que absorbe se debe sujetar con un pie el cubo y con una mano accionar una palanca que te ayudará a retirar toda el agua.
En fin, ya que te hemos explicado todos los tipo de vivienda en Australia solo te queda elegir cuál se adapta mejor a tus necesidades y presupuesto. Recuerda tener en cuenta que el lugar que elegirás para vivir debe estar en óptimas condiciones, ser cómodo y accesible.
Nuestra agencia de migración Visado Migration Services conoce lo complicado que es el proceso de migración, por esa razón, no podemos a la orden para guiarte y ayudarte durante tus primeros pasos. Al contactarnos te indicaremos qué documentos debes recolectar y todo lo que necesitas para facilitar tu proceso de integración al país. Además, te indicaremos los pasos a seguir para que el país receptor pueda ofrecerte la invitación para que aplique a la visa correcta.
Algunas visas te permiten trasladarte a Australia con toda tu familia, así que debes tenerlo en cuenta al momento de elegir entre los diversos tipos de vivienda en Australia, recuerda que no es lo mismo viajar solo que acompañado. No tengas miedo, en Visado Migration Services siempre estará dispuesto a acompañarte y guiarte durante este proceso.
